Badania geotechniczne przeprowadza się na etapie projektowania domu. Określają one gatunek gruntu, na jakim ma powstać dom. Dokumentację geotechniczną przygotowuje geotechnik. Przeprowadza on badania w terenie, a następnie wykonuje dokumentację geotechniczną, która zawiera mapę z zaznaczonymi miejscami badań, przekroje geotechniczne odwiertów, informację o poziomie wód gruntowych oraz część, w której umieszczone sa informacje i wnioski z badań oraz zalecenia dotyczące posadowienia budynku. Prawo budowlane nie wymaga badań geotechnicznych w przypadków domów jednorodzinnych i dla takich budynków wystarczy jakościowe określenie gruntów. Jeśli dom buduje się w okolicach gdzie już są pobudowane domy nie ma problemu, ale jeśli w nieznanym terenie lepiej zrobić badania geotechniczne gdyż może się okazać po czasie, że tereny są podmokłe lub zalewowe. Dzięki badaniom geotechnicznym można podjąć właściwe decyzje dotyczące posadowienia domu, ochrony piwnic przez wodą gruntową, ochroną działki przed zalewaniem. Dzięki badaniom geotechnicznym można również ustalić, na jaką głębokość można posadowić budynek. W zależności od tej informacji posadowienie może wynosić od pół do jednego metra. Następną informacją jest ta czy wokół fundamentów musi być położony drenaż. Dzięki informacjom geotechnicznym można odpowiednio dobrać średnicę rur drenażu. Ważna jest również informacja, w jaki sposób odprowadzać wody opadowe w przypadku, gdy brak na danym terenie kanalizacji deszczowej. Dzięki badaniom geotechnicznym poznaje się właściwości podłoża gruntowego, dzięki czemu wykonanie projektu odwodnienia stanie się łatwiejsze dla projektanta i będzie on mógł zastosować odpowiednie systemy rozsączania lub za pomocą studni chłonnej pozbyć się nadmiaru wody z gleby. Bez badań geotechnicznych nie obędzie się projekt domu podpiwniczonego. Jeśli warunki będą niekorzystne może wystąpić woda w piwnicach po zakończeniu budowy nawet na obszarze gdzie ona wcześniej nie występowała. Doświadczony geotechnik poinformuje o takiej możliwości.